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房屋租赁合同期限届满时，装饰装修物应如何处理？
2012-08-29 21:49:04 来源：
双方对装饰装修物在房屋租赁合同期限届满时处理有约定的，应当按照约定处理。如果合同没有约定的，法院一般按下列三种情形处理：
1、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物未形成附合，可以由承租人拆除，承租人应当对因拆除造成的房屋毁损恢复原状；
2、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物已形成附合，承租人不得请求出租人补偿相关的装饰装修费用，出租人也不得请求承租人拆除附合装饰装修物恢复原状或赔偿损失；
3、承租人未经出租人同意擅自进行装饰装修的，无论装饰装修是否形成附合，承租人均不得向出租人主张相关的费用；出租人不同意继续使用的，有权要求承租人予以拆除并恢复原状或赔偿损失。
来源：民事审判例释 高益民主编
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