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“小产权房”（农村房屋）买卖合同的效力问题？
2012-04-02 08:09:45 来源：
根据房产地管理法规的规定，集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场。对于农村集体经济组织开发的“小产权房”，其实质上变相买卖农村宅基地，买卖行为不受法律保护，也不可能办理物权变动手续。因此，“小产权房”的买卖合同属于无效合同。但是，农村房屋在本村集体组织内村民之间买卖是可以的，受法律保护。
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