青岛市房屋拆迁补偿标准（2017）

一、拆迁补偿

根据青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例第2123条规定

1）就地房屋补偿的：被拆迁套内面积（不小于25平方米）＋公滩面积＋10平方米＋公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算（或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算）

举例说明：比如说有一套房子，套内面积是50平方米，公摊5平方米，征收之后实物补偿，首先增加10平方米的改善面积，就是50+5+10=65平方米。这套就地改善的住房实际公摊面积是20%，也就是13平方米，你应得的房子就是65+13=78平方米。

2)实行货币的： 按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

二、搬迁补助费

1）选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积，按照每月每平方米30元的标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。

2）选择房屋补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限，按照每月每平方米30元的标准计发临时过渡补助费，超出协议约定期限的，按每月每平方米60元的标准逐月计发。被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算。房屋征收部门应在被征收人或公有房屋承租人搬迁腾房时一并支付上述费用