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逾期办理房产证如何计算违约金或赔偿损失？
2017-10-22 08:08:59 来源：
分二种情况处理： 1、有约定的 房屋买卖合同中对于逾期办理房产证有约定违约金或违约金计算方式，按照约定计算违约金； 2、无约定的 房屋买卖合同中无约定的，损失数额难以确定的，可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定处理，即赔偿自约定办证时间届满之日起至完成办证之日止，以已付购房款总额为本金，按照中国人民银行同期银行贷款利率计算的违约金。 需要注意的是，买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。
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